Chcete rodinný dům z katalogu?

Ceny bytů ve velkých městech, zejména pak v Praze, jsou srovnatelné s cenami novostaveb typizovaných rodinných domů. Byt za 2,5 mil nebo raději rodinný dům na okraji města? Výběr domů je bohatý, stačí si prolistovat katalog, ale pozor, za anoncovanou cenu většinou nikdy bydlet nebudete.

(Zdroj: archiv redakce)

Typizované rodinné domy, které ne vždy tím nejideálnějším způsobem dotvářejí zejména příměstskou krajinu, mají jednu velkou výhodu. Stačí připravit výkresovou dokumentaci pro jeden dům a podle něj se pak postaví desítky, stovky a nebo tisíce dalších domů. Náklady na projekt jsou tím pádem v podstatě nulové a nebo velmi nízké. Zákazník, který pak listuje katalogem, je příjemně překvapený přijatelnou cenou a logicky ji srovnává s cenou bytu. Má to ale jeden háček. Cena je součástí propagace a musí být co možná nejnižší, musí lákat, podobně jako levné letenky, jejichž výsledná cena je ale po přičtení všech dalších poplatků již mnohem méně atraktivní, než v katalogu nebo na billboardu.

Do Paříže za jednu korunu

Cena typizovaných rodinných domů je v drtivé většině případu uváděna bez ceny pozemku (ten musí být vybavený veškerými inženýrskými sítěmi – voda, elektřina atp.), který může být bez problémů dražší, než samotná stavba. Tuto základní skutečnost si ale většina potenciálních zákazníků uvědomuje. Problematičtější je úprava domu podle individuálních potřeb případného budoucího uživatele, stejně jako jeho materiálová skladba. Každý zásah typu posunutí příčky, rozšíření koupelny, výměna dveřních zárubní nebo třeba krbové vložky, mění konečnou cenu, která pak už nemusí být ve srovnání s cenou bytu tolik atraktivní.

Relativně nízká katalogová cena novostaveb rodinných domů je daná jejich „sériovou výrobou“  a jakýkoliv individuální zásah může být naopak až neúměrně drahý, neboť představuje vybočení z mantinelů typizované produkce.

Doporučení:

1.ptejte se, co všechno v sobě cena domu zahrnuje a co bude naopak potřeba připlatit. Někdy je to dobrodružství srovnatelné s nákupem na první pohled levné letenky, která v sobě ještě nezahrnuje letištní a palivové a jiné příplatky.

2. ptejte se a chtějte detailní – položkový rozpis použitých materiálů a provedených prací. Nechte si vše vysvětlit, stavební terminologie nemusí být úplně srozumitelná.

3.chtějte vidět vzorový dům a porovnávejte ho s tím, který si chcete koupit. Ve vzorovém domě ale mohou být jiné – lepší podlahové krytiny, může tam být luxusní nábytek, který odvede vaší pozornost od samotného domu.

4.vzorový dům může být úplně jinak orientovaný a bude mít tedy úplně jiné a nesrovnatelné světelné podmínky.

5. rozhodně naplaťte vysoké, např. 70% zálohy předem.

Red.
Foto archiv redakce

Publikováno: 24.09.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Potřebujete dveře na míru? Oslovte odborníky

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Dveře na míru

Jak opravit práh u dveří

Starý a ošoupaný práh lze jednoduše vyměnit a můžeme si koupit i atypický.

10. díl: Mária Kobelová - šperkařka - TV verze

Rodilá Slovenka, vystudovala šperkařinu ve své rodné zemi, poté studovala design kovu a šperků v Plzni. Dnes má vlastní designové studio Smetanaq v Praze. Její šperky se prodávají po celé republice i v zahraničí.

10. díl: Mária Kobelová - šperkařka - prodloužená verze

Rodilá Slovenka, vystudovala šperkařinu ve své rodné zemi, poté studovala design kovu a šperků v Plzni. Dnes má vlastní designové studio Smetanaq v Praze. Její šperky se prodávají po celé republice i v zahraničí.

Víno

Zajímáte se o víno, nebo ho jen rádi pijete? V tom případě se jistě rádi dozvíte, jak si správně vybrat dobré víno.

ČTĚTE DÁLE

Víte, jaké světlo byste měli mít doma nejvíce a které je to nejvíce udržitelné?
Víte, jaké světlo byste měli mít doma nejvíce a které je to nejvíce udržitelné?

Dům

Udržitelné světelné zdroje jsou zásadním tématem dneška i budoucnosti. Víte, jaké osvětlení je to nejvíce udržitelné a které byste měli mít doma? Poradíme vám.

Trendy ve světě udržitelných svítidel – inspirujte se
Trendy ve světě udržitelných svítidel – inspirujte se

Dům

Udržitelná svítidla se z mnoha důvodů stávají součástí běžných domácností. Chcete vědět proč? Chcete vědět, jaká světla jsou ta nejudržitelnější?

Chytré topení výrazně uleví rodinnému rozpočtu
Chytré topení výrazně uleví rodinnému rozpočtu

Dům

Úsporné vytápění je díky mobilním aplikacím velmi jednoduché na ovládání a ušetří spoustu peněz. Díky němu budete mít doma vždy správnou teplotu.

Zpříjemněte si svůj život moderním chytrým osvětlením
Zpříjemněte si svůj život moderním chytrým osvětlením

Dům

Moderní chytré osvětlení je nejoblíbenějším vynálezem z éry inteligentních domů. Máte je i vy? Nevíte, proč? Rádi vás seznámíme s jeho výhodami.

Využijte moderní chytré spotřebiče do vaší domácnosti
Využijte moderní chytré spotřebiče do vaší domácnosti

Dům

V domácnostech se dají jako pomocníci využít různé druhy spotřebičů. Moderní chytré spotřebiče vám zpříjemní práci i váš odpočinek.

Revoluce v úklidu v podání robotického vysavače
Revoluce v úklidu v podání robotického vysavače

Dům

Robotický vysavač je pomocník, který pracuje za nás. Jaké parametry jsou však pro koupi nového vysavače zásadní a co nesmíme přehlédnout?

Vynikající kávu připravíte i v kvalitním automatu
Vynikající kávu připravíte i v kvalitním automatu

Dům

Automatický kávovar bývá někdy neprávem podceňovaným přístrojem, přitom i s jeho pomocí připravíte vynikající kávu, stačí vybrat ten správný.

Jaké jsou možnosti zabezpečení vaší domácnosti?
Jaké jsou možnosti zabezpečení vaší domácnosti?

Dům

Zabezpečení domácnosti je stále pro mnoho majitelů tabu. Základní problém spočívá hlavně v ceně a mnohdy také ve složitosti daného řešení. Není se tak čemu divit, že mnoho rodin prostě tiše spoléhá na to, že zrovna jejich majetku si nikdo všímat nebude. Vy však neriskujte a svůj domov si chraňte, poradíme vám, jak na to.

Estetické doplňky promění nudný okap v designový kousek
Estetické doplňky promění nudný okap v designový kousek

Dům

Okap na střeše nemusí být vždy půlkulatý. Hlavně na minimalistických domech by klasický okapový systém vypadal moc okatě. Jaké jsou nové trendy?

Vůně dřeva v celém domě
Vůně dřeva v celém domě

Dům

Dřevo je velmi kvalitním stavebním materiálem už po staletí. Jako ryze přírodní surovina disponuje mnoha přívlastky. Je to materiál obnovitelný, plně recyklovatelný a při rozumném hospodaření má téměř nevyčerpatelné zdroje. Dřevostavby postupně získávají tzv. navrch a v mnoha zemích jsou velmi oblíbené.

Hledáte originální dům? Znáte domy ze dřeva?
Hledáte originální dům? Znáte domy ze dřeva?

Dům

Tzv. dřevodomy nejsou žádné sruby pro lesní muže, ale sofistikované ekologické a často provozně nízkonákladové stavby. Jejich projekty, konstrukce, technologie výroby i montáže pokročila dnes natolik, že i v tak konzervativní zemi, jako Česko ve výběru stavebních materiálů je, rok od roku roste obliba bydlení v dřevodomech.

Jak snadno udržovat pěkný trávník
Jak snadno udržovat pěkný trávník

Dům

Máte rádi krásně upravený trávník kolem vašeho domu či chaty, ale sekačka vám bohužel už dosluhuje? Plánujete nákup nového modelu? Přečtěte si pár základních pravidel, která se při výběru vhodné sekačky rozhodně neztratí.